当年精装13万㎡的断货王上河雲璟如期交付满屏的“仪式感”！

时间: 2024-01-14 08:56:11 |   作者: 消防知识

  上河雲璟交付实景上河雲璟交付实景上河雲璟交付实景上河雲璟交付实景上河雲璟西大门实景上河雲璟园林实景上河雲璟景观会客厅实景上河雲璟项目区位示意长安乐·一带一路文化艺术中心实拍浐灞第十学校实拍

  对于大多数人而言，一年当中最幸福的事情是：年底了，一切事情都有个完美Ending（收官）。

  这是因为，作为城北的流量红盘、号称西安城区超高的性价比最后阵地的上河雲璟在元旦时迎来了首批次交付。

  从现场反馈来看，项目还是超预期交付，交付首日收房率超86%，之后3天连续走高，截至今日飙升至91%以上！对于业主、行业颇具意义。

  前段时间，地产房剑总结了《2023年西安楼市十大关键词》，其中保交付位列首位。

  众所周知，从销售到交付，至少需要三年时间，但上河雲璟项目实现了从销售到交付仅用了两年零四个月交付13栋楼宇1178户。

  然而在过去3年，“三道红线”横空出世、疫情多次袭击、西安迎来全运会停工等，多重因素的影响导致西安大量楼盘延期交付。可以说，这3年对房地产行业来说，注定是一个跌宕起伏的艰难岁月。

  在困难面前，“交付力”成为了一家公司面对市场和时间的双重考验，引来大众的普遍关注。

  然而在“3年冰河期”的市场考验之下，有的房企踩到“保交付”的底线，选择躺平，保证不了业主“收好房”；但也有少数房企坚守“保交付”的底线，不仅做到如期交付，还能做到超预期交付。

  而对于业界而言，上河雲璟算是辰宫地产深耕西安的一个重要标志，能否打响首炮？而且这次是牵扯到1178户业主的收房活动，如此规模今年西安少有。

  其二，上河雲璟精装均价约1.3万元/㎡，是西安城区的性价比之王，房子交付成怎样？

  说实话，降标在西安这两年市场中算得上是比较常见的，其中不乏国企开发的项目，不乏曾经的“万人摇”、“千人摇”项目，因此维权的也不在少数。

  交付现场，欢迎回家的标语和早早等候的专业工作人员，恭迎每一位回家的业主，场面十分温馨：

  2024年的第一天，迎着朝阳，走在红色的迎宾地毯上，在鲜花的簇拥下，馨香宜人，耳边充斥着未来新邻居们的欢声笑语，处处洋溢交付的喜庆。

  从签到区、等候区、银行区、财务区、收房区、带看区、合影区、礼品区，从流程到动线，每个环节都有条不紊、贴心到位，全方位护航。

  尤其带看组，1v1全程服务，专业带看人员陪同业主验房，记录问题并及时反馈；同时还专门设置了家属等候区，特别供应了茶点、热饮，暖暖的很贴心。

  道路两旁组团美陈、彩色小风车伴着清风“吱吱”地转，树头上俏皮的小灯笼轻轻地摇，满目的红色中国结、福卡等挂满每家每户。

  迫不及待地走到单元楼前，一上来就被景观墙的气质所吸引，这往年都是洋房、小高的标配。同时红色地毯搭配迎宾花柱、玻璃门贴及棉制门把手套印制“欢迎回家”字样，不仅心暖，更让归家仪式感拉满!

  别急，还有！入户大堂以及电梯间欢迎回家的布置让人激动的心停不下来，然而巨大的惊喜还在后面。

  走到家门口，剪开入户门缝彩条，推门而入，首先映入眼帘的是，玄关柜上定制的贺卡、可乐、五谷杂粮礼盒；还有福满新居地垫、马桶贴、中国结等，处处洋溢着收房的仪式感。

  让业主更暖心的，还有交付礼品，苏泊尔品牌锅具三件套，即实用又大气；另外项目现场特别邀请专业摄影师，为业主们拍摄全家福，即拍即洗，并定制10寸的木质相框赠予业主，从而记录并珍藏幸福浪漫的美好时刻！

  当然，作为业主而言，最看重的还是项目的交付品质，而这恰恰是项目的优势所在。

  上河雲璟入市之初便以实景准现房示人，尤其是斥资千万打造的奢阔庄重府门，和一路之隔的未央金茂府相比，并不“拉垮”。

  进入园中流水拱桥、喷泉水景、山水叠石景观会客厅构成的新中式园林，美得不可方物；还有散落在楼栋间的景观会客厅、儿童游乐场，开启全龄段的美好生活聚场。

  早在去年我就来到现场，但这次让我感动的是，项目实实在在的兑现，以及自查问题之后进行的迭代升级。

  譬如，对高层入户门区域大白墙进行升级，采用的环保材料具备稳定性高、防水性好的特点，可以充分提升过道的品质感。还有门口消防箱移位以及消防环管优化等等，虽然都是一些小细节，但足见上河雲璟的重视与匠心。何为精工匠心？就是把它筑进你的日常生活里，润物细无声。

  进入房间内，精装品牌也是最大亮点，美的中央空调、方太油烟机、蒸烤一体箱、诺贝尔瓷砖、圣象地板等等，也让业主眼前一亮。

  在此基础之上，上河雲璟还将厨房、卫生间铝扣板尺寸从300*300升级为300*600（小高、洋房），看起来更大气、更有格调；甚至新增了户内控制面板、小夜灯等，以更精细化的升级规划，向美好生活进阶。

  要知道，这些都是真金白银的投入。从某些特定的程度上，体现了辰宫地产对于市场和购房者的敬畏之心，这一点在当前市场上是很难得的。

  说实话，项目交付中有瑕疵吗？那是必然的！毕竟即便是千万豪宅也会存在。譬如因深冬交付，大型树冠比较凸等，但跟着时间的推移，一切都会越来越好。

  当然，对于上河雲璟的业主来说，在等待交房的这三年时间里，上河雲璟所处的板块也在逐渐完备，并朝着更好的方向发展。

  首先，今年是西安北跨元年，未来城市发展中心逐步向北已成定局。而上河雲璟所在的未央湖片区是北跨之下直接受益的区域之一，占据板块发展红利和核心资源。

  与此同时，浐灞国际港已官宣。大家关注已久的浐灞、国际港务区两大区域整合已开始推进，届时奥体中心的光环不仅影响到港务，也辐射到浐灞，而作为与奥体中心一河之隔的未央湖片区同样最先受益。双重利好加持之下，助推区域价值不断走高。

  其中利好最直接的体现是，西安地铁第四期建设规划选线向北跨倾斜意图明显，这是一个积极的信号。在这其中呼吁较高的地铁3号线二期也在计划清单中，传闻中地铁3号线二期向北延伸一站至水流路站，与地铁10号线一期实现换乘，届时上河云璟的业主可换乘到高新、小寨、大雁塔，十分便捷。

  在过去的3年里，地铁14号线号线一期全线车站已封顶，隧道已贯通，预计今年底建成通车，而项目距离未央湖站不到200米，可谓是双地铁出行，在上河雲璟居住，出门即是地铁，连代步车都省了。

  同时从项目到奥体中心，不仅有秦汉大道灞河桥，还可经过奥体隧道，加强了片区与奥体的联系。

  在休闲学习方面，一河之隔的长安乐·一带一路文化艺术中心已亮相，集科技馆、规划馆、文教、办公等功能于一体的复合型展览建筑——长安云不久后也将开放。

  在大家最注重的教育配套方面，项目东南侧一路之隔的浐灞第十学校已于2020年秋季开学，该学校为九年一贯制公办学校，同时被认定为西安市“名校+”共同体、西安市新优质学校，业主入住后按政策要求就可以上学。

  另外项目自带的幼儿园已封顶，预计今年上半年移交政府，届时在家门口就可享受从幼儿园到初中12年一站式基础教育。

  再加上项目生态底色不错，约700米直抵未央湖（积极谋划免门票）、约500米直抵浐灞国家湿地公园。业主走出社区，举步可得公园的绿意，沿着河边散步锻炼，开启365天的鲜氧生活。

  同时，伴随着城市红利的到来，周边配套不断成熟，上河雲璟正如期而至的不仅仅是一套交付的房子，更是提前能够正常的看到的板块未来的美好前景，当然这也势必会反应到后期的房价上。

  想想如今，西安主城50%以上的新房备案均价在2万元/㎡+，还是毛坯房！对比之下，当年1.3万元/㎡多买这的业主，简直是赚翻了！

  毕竟现房销售，给足了置业安全感，交付中呈现的兑现力，也让购房者对辰宫地产充满了信任。

  在这一个月内收房、置办家具，进新房。除夕那天和家人一起在新房守岁、话家常，一方面告诉父母，我已安家，您可放心，同时还可以和妻儿一起展望明天美好生活……