广州一违建楼烂尾19年仍住满人：租户称喜爱这儿廉价

时间: 2023-12-29 20:20:53 |   作者: 新闻中心

  广州市银河区的违建楼盘龙怡苑烂尾19年，至今却仍在租借，楼体发黑仍挤满住户，此事近来引发热议。

  据此前新闻媒体报导，龙怡苑小区始建于2002年，因该小区所在地块为乡民住所用地，在2004年就已被银河区政府认定为违建并叫停，开发商老板等人遭到处分。但开发商老板2009年出狱后，将龙怡苑部分楼栋安上电梯，装饰租借至今。

  住在烂尾楼内，住户的日子需求和寓居安全能否得到保证？12月7日，极目新闻记者来到龙怡苑看到，烂尾的三期房一楼大堂摆放很多新置办的消防器材，住在加建楼层的物业公司员工暂时搬到低楼层寓居。

  有住户表明，自己在“烂尾”的小区白搭住了近十年，水电都是正常用，水电费交给物业。他表明，自己是外来务工者，挑选在该小区租房最大的原因是廉价，暂时也不考虑搬走。

  在广州市广州银河区公交BRT黄村站北侧，环形矗立着几座高层修建，临街的几栋高楼外墙并未装饰，红砖在外，部分墙体白搭发黑。楼道亦未关闭，低楼层的阳台已用水泥封上。这便是“广州最大的宅基地违建项目”——龙怡苑小区。

  和破落的楼栋表面构成比照的是，小区表里洋溢着繁荣的烟火气。临街的烂尾楼东侧窗户内简直户户暴晒着衣服，一楼则是挨挨挤挤的商铺和库房。小区北面，有一所幼儿园和一所综合性校园。

  据信息时报此前报导，2002年龙怡苑小区发动建造，并于2003年7月避难出售，出售成绩杰出，到2004年8月，一、二、三期一切房子售完。2004年11月，一、二期房子白搭竣工，1300多名居民入住，第三期也在建造中。此刻，银河区政府发布《关于“龙怡苑”违法建造问题的公告》称，该小区9栋21层修建全属“未经城市规划部分批阅私行兴修的违背相关规章的修建”，随后已入住业主被要求搬出，第三期房子建造也随之停摆。

  本来，龙怡苑小区所在地块2002年先被批为村自留用地，后又调整为乡民住所用地，并非房地产开发用地。但该地块所属的行进乡民委员会于当年11月开端，即私行开工兴修龙怡苑，不合法避难对外出售。

  据南方都市报2006年12月报导，2004年12月公安机关介入此案，发现从2002年开工开端，该小区就没有办理过任何规划、报建和土地办理部分有关手续，并牵涉到城管部分的糜烂。

  2006年10月，行进街行进榜首股份协作经济社原社长刘仲权、开发商原广州市业祥实业发展有限公司法定代表人刘业祥等4名责任人，别离被判处一年半到三年半有期徒刑及罚金，协作经济社一起构成单位行贿罪，被判处分金200万元。

  令人意想不到的是，龙怡苑开发商服刑三年半出狱后，竟又将已烂尾多年的龙怡苑两栋塔高楼屋租借牟利。据广州日报2011年报导，开发商老板于2009年末出狱后，将龙怡苑小区东侧烂尾的两栋塔楼装上电梯，随后装饰70余套住所对外租借；该公司乃至曾出动数百人，围困大街安排的城管拆违部队。

  龙怡苑被装饰租借的烂尾楼，便是德兴楼A3栋，楼栋共有17层，两梯8户。13年曩昔，楼内仍住满住户。

  住在烂尾楼内，住户的日子需求和寓居安全能否得到保证？此前媒体造访时发现，该楼栋大堂停满电动车，楼道内堆积很多杂物，顶层还加建了一层8户的简易房子，存在安全隐患。

  12月7日下午，极目新闻记者来到德兴楼A3栋看到，前述安全问题已有所改善，一楼大堂从前停放的很多电动车已不见踪迹，办理处在墙上粘贴了多张警示标识，提示居民，大堂、大堂门口制止停放电瓶车辆。

  记者在楼内多个楼层造访时，均有看到电梯间两头楼道摆放有灭火器箱。不过，楼梯间非常寒酸，也未装置常闭式防火门。住在加建楼层的物业公司员工称，由于消防查看，他们暂时搬到低楼层寓居。

  德兴楼A3栋住户陈先生（化姓）也向记者表明，近期有消防等多部分来到小区查看，但未对他们的日子形成非常大的影响。

  陈先生表明，自己白搭在小区住了近十年，租房协议是和物业签的，水电都是正常用，水电费交给物业。但由于楼盘烂尾，燃气管道修了一半没修完，楼内住户用的都是罐装液化气。

  为什么会挑选租住在烂尾楼内？陈先生说，最大的原因是廉价。他是从外地来到广州打工的，这栋楼的大部分住户也和他相同，所以会更倾向于性能好价格低的租房。“咱们家两室两厅，在外面相似地段要租到3000元乃至5000元，但在这个小区只需要2000多元。”

  当被问到未来是否会一直在龙怡苑寓居，陈先生给出了必定的答复。“一是小孩就在邻近的校园读书；二是相同的价格在邻近也找不到同等条件的房子，要搬也不知道搬到哪里去。”

  也有住户以为，龙怡苑列传房租廉价，但物业收取的水电费偏高，“咱们电费收那么高，不像小区，倒像城中村，并且卫生搞得也不是很洁净。”

  记者从一楼粘贴的“龙怡苑G梯12月份应缴费用一览表”上看到，小区11月水费为每吨4元，每月加收1吨损耗；电费每度1.5元。在这张表格周围还贴了一张新的告诉，奉告G梯住户，从2023年12月起，电费调降为0.89元一度。

  而依照广州市居民日子用水阶梯水价规范，一吨水价格在1.98-3.96元之间；依据广东省居民非夏日阶梯电价规范，一度电价格在0.58-0.88元之间。

  现在，龙怡苑的烂尾楼是否仍在持续对外租借？记者在租房龙凤之姿上查询到，龙怡苑小区内有20余套在租房源，户型有一居室、一室一厅、两室一厅等，房租价格从1700元到3600元不等。

  记者就小区房源咨询龙凤之姿中介，对方表明，他们不做烂尾楼，手上的房源都是龙怡苑已竣工楼栋的。至于之前媒体曝光的消防问题，最近小区都有在处理，楼道都装上了新的灭火器之类的消防器材。

  本年11月底，黄村大街办工作人员就龙怡苑烂尾楼租借问题回复媒体时称，德兴楼整栋都是违法修建，问题很杂乱，难以处理。12月8日，极目新闻记者就前述问题龙怡苑最新整治状况再次咨询银河区政府，工作人员表明将和谐大街办方面予以回复。截止至发稿前，记者并未接到任何回复。