时间: 2024-02-22 21:03:16 | 作者: 消防知识
本次发布的新规旨在逐渐进步合肥市住所质量，表现以人为本、安全卫生、绿色环保和可持续开展的住所规划理念，促进合肥市住所建设的高质量、高水平质量的开展，制定本指引。本指引适用于合肥市新建的商品房、保证房、租借房等住所单体规划，改建和扩建的住所单体规划可参阅履行。
新规提出，住所层高不该小于2.95米，装配式修建、设有户式中央空调、会集新风或地暖体系的住所，层高不该小于3米。
考虑到邻里之间的调和，向外敞开的户门不该阻碍公共交通及相邻户门敞开，应防止遮挡安全出口和影响安全地分散，不该磕碰消火栓箱或遮挡电梯按键。相邻户门并排安置时，门扇间最小净间隔不该小于0.4米；相邻户门为L形安置时，门扇敞开过程中最小净间隔不该小于0.6米。
在寓居空间布局方面，住所套内宜设置或预留贮藏空间。每套住所应至少设置1间双人卧室或兼起居的卧室。住所地上部分中“书房”等相似功用称号的独立房间，使用面积5平方米及以上的，应视同于卧室。
新规清晰，住所单元电梯规划为两部或两部以上时，宜成组安置，并选用节能联动操控。高层住所每台电梯的服务户数宜为30~60户。
四层及以上住所电梯载重量不该小于800Kg，其电梯候梯厅净深度不该小于多台电梯中最大轿厢深度，且不该小于1.80米。设电梯的住所每单元至少应设置一台可包容担架的电梯。
轿车库内停放小型机动车车位尺度笔直式泊车时不该小于2.50米×5.30米（宽×长）。管道、消火栓应合理设置，不得占用车位空间。
住所电梯均应灵通附设的地下轿车库，前往地下轿车库的电梯厅前应设净宽不小于1.20米通道，通道处不该设泊车位。
在非机动车泊车点应设置电动车专用充电设备。在地下室设置非机动车充电设备时，应当与该修建的其他部分进行防火分隔。电瓶车寄存、充电场所应当装备必要的消防器材，充电设备应当具有充溢主动断电功用。
为了进步人居舒适度，新规提出外墙保温工程优先选用外墙自保温、保温与结构一体化体系和装配式新式外墙保温体系技能，进步修建围护结构质量安全和使用寿命。
住所的空调室外机位应与修建一体化规划，会集式空调机位不宜紧邻卧室外墙设置。设置分体空调室外机位的户型，宜设置一处可装置户式会集空调室外机位的搁板或渠道；室外机位应为混凝土搁板或渠道。室外机装置的当地不该对室外人员和相邻窗口构成热污染及噪声搅扰等。
紧邻城市交通干线两边的住所应加强隔声防噪办法，其寓居空间的外门窗应选用三玻两腔或夹胶中空玻璃外窗，三玻两腔外窗玻璃厚度不该低于5毫米、空腔厚度不该低于9毫米。外墙、户内墙、分户墙、分户楼板及外窗的空气声隔声功能应契合有关规定。
住所敞开式连廊应设置挑板等防雨办法，挑板宽度不宜小于0.6米。电梯厅与敞开式连廊相邻时，交界处的楼面高差应以不大于1∶12的斜坡过渡，敞开式连廊应向远离电梯前室的方向排水。
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